Brf Alphyddan

STADGAR OCH REGLER

Ladda ned och läs våra stadgar som PDF genom att klicka här

Ladda ned och läs våra ordningsregler som PDF genom att klicka här

Att tänka på vid renovering

Vi ber er att informera styrelsen om större renoveringar. 

Du måste ha styrelsens godkännande för att ställa byggsäckar på förningens mark. Vänligen maila in er förfrågan till föreningens mail. Byggsäckar får inte stå utanför huset under lång tid (dagar), utan endast i väntan på avhämtning (efter godkännande). Tänk på att ej ställa säckarna i vägen då blåljuspersonal, rullatorer, barnvagnar etc. ska kunna passera lätt.

Vänligen sätt upp lappar i hissar och trapphus med information om hur länge renoveringen väntas pågå samt mellan vilka klockslag man kan förvänta sig att det låter, ditt namn, telefonnummer och våningsplan. Detta gäller främst vid arbeten som låter mycket och länge. Tänk på att vi är många som bor i våra hus och att göra störande arbeten under humana tider. Många har småbarn som lägger sig tidigt och blir väldigt rädda av borrande.

Du ska täcka in hissar (golv och väggar) när du transporterar byggmaterial i dessa. Görs detta inte kan du komma att bli ersättningsskyldig för skadade hissar.

Glöm inte att täcka lägenhetsventilationen (utsug, ser ut som en vit runt kåpa) som finns i bl.a. badrum, kök och vissa sovrum tillfälligt under arbetet (t.ex. genom att tejpa för en plastpåse) för att förhindra att byggdamm sugs upp av ventilationsfläkten. OBS! justera inte luftutsuget på något sätt, då det påverkar ventilationen i fastigheten.

För vissa ingrepp krävs ett godkännande innan ni påbörjar arbetet, se stadgar för mer information.

Ta ned bärande vägg?

Vill du ta ned en bärande vägg (vanligen mellan kök och vardagsrum) ska du inkomma med en skriftlig förfrågan (helst mail) till styrelsen. Med förfrågan vill vi att du bilägger utlåtande från sakkunning (byggnadsinjengör/konstruktör eller dylikt) samt beskrivning av hur ni ska balka av.

Renovera badrum eller kök?

Ska du renovera badrummet eller köket så ska det ske på fackmannamässigt sätt. Observera att det är ytterst viktigt då det annars kan ske stora vattenskador och försäkringsbolag ej hjälper till om det ej är korrekt utfört.

Behöver ni stänga av vattnet/värmen i samband med större badrums- eller köksrenovering måste ni kontakta styrelsen minst 2 veckor i förväg för att vi ska kunna synka arbetet med vattenavstängning med vår fastighetsskötare och era hantverkare. Observera att era hantverkare måste stanna kvar och bevaka så att värme- och vattensystemet startar igång korrekt. Det krävs i regel alltid efterarbeten efter att vatten/värme har stängts av. Eventuella merkostnader som drabbar föreningen i form av extra luftning av värmesystemet, påfyllning av expansionskärl, injustering av systemet, tidsåtgång för vår fastighetsskötare att närvara och dylikt faktureras enskild medlem.

Se text ovan om att även meddela grannar inför renoveringen och att tillstånd krävs för att ha byggsäckar på föreningens mark. 

Ta bort radiator

Har ni en radiator i hall eller badrum som ni vill ta bort krävs ett skriftligt godkännande av styrelsen. Observera att ni måste spara färdiga stick så att man lätt kan återinstallera radiatorn. Extrakostnad för injustering av värmesystemet tillkommer. 

Underhållsansvar

Styrelsen vill även påminna om att alla medlemmar har underhållsansvar över sina boenden. Detta inkluderar att regelbundet testa brandvarnare, rensa avlopp, se till att inga saker finns i våra trapphus (brandrisk). Vi rekommenderar även att man regelbundet smörjer handtagen för att förlänga livslängden på våra fönster.

Brandsäkerhet

Vänligen läs mer om brandsäkerhet (klicka här), se till att ha fungerande brandvarnare, brandsläckare och brandfilt hemma.

Hemförsäkring

Observera att du måste ha en hemförsäkring samt teckna bostadsrättstillägg (BR-tillägg) då föreningen ej står för det. 

Delat ägande

Brf Alphyddan godkänner delat ägande vilket givetvis gäller för sambos, men även när föräldrar hjälper barn eller vice versa. Minsta ägarandel är 10 %.