Brf Alphyddan

Hej Mäklare!

Uppdaterad 2024-09-26.

Ansökan om medlemskap och överlåtelseavtal skickas in via vår förvaltare Delagott.

I samband med överlåtelser uppkommer ofta frågor och vi hoppas att du enkelt kan hitta den information som vanligen efterfrågas här på vår webbplats. Längre ned på denna sida har vi samlat några korta fakta om föreningen som kan vara bra att veta i samband med köp eller försäljning.

För besked om sådant som är specifikt för respektive bostadsrätt, exempelvis uppgifter om innehavare och eventuella pantsättningar, hänvisas till våra ekonomiska förvaltare www.delagott.se

Kommande, större renoveringar

Under räkenskapsåret 2023/-24 har föreningen, i samarbete med vår förvaltare Delagott, genomfört en omfattande undersökning av fastighetens underhållsbehov. Dessa undersökningar kommer att fortsätta inom ramen för den tekniska förvaltningen under räkenskapsåret 2024/-25. Resultaten visar att inget omfattande underhåll är nödvändigt för närvarande. På grund av dessa resultat planeras inget större underhållsarbete under de kommande 20 åren, vilket innebär att inget stambyte är att vänta inom samma tidsperiod.

Allmänt om Brf Alphyddan:

Fastigheterna byggdes 1960 och har fastighetsbeteckningarna Sicklaön 84:3 och Sicklaön 86:1.
Det finns 152 bostadslägenheter i föreningen.
Föreningen äger marken som husen är byggda på.
Brf Alphyddan är en äkta förening.
Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Återvinning av varmluft i 9:an under vinterhalvåret.

Inom föreningen finns:

4 tvättstugor och en 1 drop-in tvättstuga som bokas på webben, alternativt bokningstavlorna i entréerna
Sophus för källsortering samt två moloker för hushållssopor. Kärl för matåtervinning finns i sophuset.
En föreningslokal och ett övernattningsrum, bägge bokas via styrelsen
En bastuavdelning (NK i port 9)
2 hobbyrum
2 cykelrum
Föreningens kontor (Alphyddevägen 13, en trappa ned)
En affärslokal för uthyrning (hyresgäst: Sickla matcenter, livsmedlelsbutik)
Samtliga 3 portar har hissar som renoverades 2016.

Parkering:

Föreningen har inget garage eller parkeringsplatser.

Nacka Kommuns parkeringsregler för gatuparkering gäller, med billigare tariff för boende efter ansökan.

Bredband & TV:

Bredband (1 000 Mbit/s) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2 (f.d.Com Hem) ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift:

Vi höjde månadsavgiften med 15 % i oktober 2023 och med 6 % i juli 2024 med anledning av ränteläget och ökade övriga driftskostnader. I avgiften ingår:

Värme
VA
Fastighetsskötsel, sophämtning, städning etc.

Obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån:

Internet (1 000 Mbit/s)
Tv (basutbud, ca 15 kanaler)

Idag har vi inte fattat beslut om att höja månadsavgiften, men vi håller på att ta fram en budget och utvärderar våra intäkter och kostnader i detta nu. Beroende på ränteläget så kan vi komma att behöva höja avgiften.

Medlemskap:

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem i föreningen.
Föreningen godkänner delat ägandeskap enligt stadgar.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.

Dokument:

Ladda ned stadgar som pdf
Ladda ned ordningsföreskrifter som pdf
För årsredovisning, se fliken "Årsredovisning och ekonomi"