Brf Alphyddan

Allmänt om Brf Alphyddan

• Fastigheterna byggdes 1960 och har fastighetsbeteckningarna Sicklaön 84:3 och Sicklaön 86:1.
• Det finns 152 bostadslägenheter i föreningen, ingen hyresrätt.
  
• Föreningen äger marken som husen är byggda på.
• Brf Alphyddan är en äkta förening.
• Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Återvinning av varmluft i 9:an under vinterhalvåret. 

Inom föreningen finns

• 4 tvättstugor (2 st i port 9 och 2 st i port 15) som bokas på webben, alternativt bokningstavlorna i entréerna. Vi har även en drop-in tvättstuga i port 9 (NK)
• Sophus för källsortering samt 2 moloker för hushållssopor. Kärl för matåtervinning finns i sophuset.
• En föreningslokal och ett övernattningsrum, bägge bokas via styrelsen
• En bastuavdelning (nedre källare i port 9)
• 2 hobbyrum
• 2 cykelrum
• Föreningens kontor (Alphyddevägen 13, en trappa ned)
• En affärslokal för uthyrning (hyresgäst: Sickla matcenter, livsmedelsbutik)
• Samtliga 3 portar har hissar som renoverades 2016.

Parkering

Föreningen har inget garage eller parkeringsplatser.

Nacka Kommuns parkeringsregler för gatuparkering gäller, med billigare tariff för boende efter ansökan.

Bredband & TV

Bredband (1 000 Mbit/s) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2 (f.d. Com Hem) ingår i det obligatoriska tillägget om 299 kr/mån. 

Månadsavgift

Vi höjde månadsavgiften med 15 % i oktober 2023 och med 6 % i juli 2024 med anledning av ränteläget och ökade övriga driftskostnader. I avgiften ingår:

• Värme
• VA
• Fastighetsskötsel, sophämtning, städning etc.

Obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån:

• Internet (1 000 Mbit/s)
• Tv (basutbud, ca 15 kanaler)

Vi har i dagsläget inte fattat något beslut om att höja avgiften och har för närvarande inga planer på att ta ett sådant beslut. Beslut om avgiftsnivån fattas på våren i samband med att vi tar fram en uppdaterad budget för kommande räkenskapsår. Föreningen har ett räkenskapsår som sträcker sig mellan juli till juni

Beroende på ränteläget och omvärldsfaktorer så kan vi komma att behöva höja avgiften, även om det i skrivande stund ser ut att gå åt rätt håll. 

Utförda renoveringar

Se årsredovisning.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar bedöms nödvändiga inom de kommande 20 åren. Se även texten längre upp.

Medlemskap

• Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem i föreningen.
• Föreningen godkänner delat ägandeskap enligt stadgar.
• Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.

Dokument

• Ladda ned stadgar som pdf
• Ladda ned ordningsföreskrifter som pdf
  
• För årsredovisning, se fliken "Årsredovisning och ekonomi"